Unsere Marketingstrategie

Wer seine Immobilie verkaufen und möglichst den Höchstpreis erzielen will, braucht eine erfolgsversprechende Strategie und innovative Vermarktungskanäle. Als professionelle Immobilienmakler kennen wir jeden einzelnen Schritt auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf. Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses und sind immer für Sie da.

Profitieren Sie von unserem 10-Punkte-Marketingpaket:

1. Beratung

Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über einen möglichen Verkauf Ihrer Immobilie. Wir beantworten Ihnen alle offenen Fragen und erläutern Ihnen die Vorteile an unserem Service. Ein Hausverkauf ist teils komplex, aber keine Sorge: Sie als Eigentümer können sich zurücklehnen.

2. Marktwerteinschätzung

Nach einer ausführlichen Besichtigung erstellen wir eine Marktwertanalyse für Ihre Immobilie. Die Grundlage dafür bilden unter anderem der verbaute Standard, die Objektdaten und unsere Erfahrung auf dem regionalen Immobilienmarkt. Auch die Möglichkeiten des Bebauungsplans oder eine gefragte Wohngegend können sich auf den Preis auswirken. Am Ende stimmen wir unsere Marktwerteinschätzung mit Ihren Preisvorstellungen ab.

3. Exposé

Um Ihre Immobilie wirkungsvoll zu präsentieren, schreiben wir ein aussagekräftiges Exposé. Es enthält alle Eckdaten, liefert eine umfassende Beschreibung und zeigt hochwertige Fotos und Drohnenaufnahmen. Grundrisse lassen wir in der Regel grafisch aufarbeiten und produzieren bei ausgewählten Objekten Immobilienvideos wie sie nur wenige Makler bieten können.

Zu den Referenzvideos

4. Unterlagenservice

Um erfolgversprechend an den Markt gehen zu können, benötigen wir zahlreiche Dokumente - darunter die Bauakte, Grundrisse, der Grundbuchauszug, eine Liegenschaftskarte und ein Auszug aus dem Baulastenverzeichnis. Sind die Unterlagen nicht vorhanden, beantragen wir alles bei den zuständigen Behörden. Auch einen Energieausweis lassen wir erstellen. Natürlich fallen bei erfolgreichem Verkauf hierfür keine Zusatzkosten an.

5. Vermarktung

Wir präsentieren Ihre Immobilie möglichen Interessenten. Das geschieht online breit gestreut über die gängigen Portale und unsere Webseite. Wir veröffentlichen unsere Angebote auf unseren Social-Media-Kanälen und profitieren zudem von unserer umfangreichen Kundendatenbank.

6. Anfragenmanagement

Dass es teils Dutzende Anfragen auf inserierte Immobilien gibt, ist nichts Ungewöhnliches. Selbstverständlich ist die jeweilige Beantwortung und der Kontakt zu den Interessenten unsere Aufgabe. Durch erste Telefongespräche können wir bereits steuern, wer für eine Besichtigung infrage kommt.

7. Besichtigungen

Wir laden vielversprechende Kandidaten zu Besichtigungsterminen ein und stehen ihnen als Ansprechpartner für alle Fragen zur Verfügung. Natürlich wahren wir bei Vor-Ort-Terminen jederzeit Ihre Privatsphäre und achten auf Ihr Eigentum.

8. Käufer-Auswahl

Haben wir eine (oder mehrere) Kaufzusage(n) erhalten, prüfen wir routinemäßig jeden Interessenten auf seine Bonität. Ein Eigenkapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung sind heutzutage ein Muss. Wir übernehmen dabei den Kontakt zur Bank und stellen sicher, dass der Kaufpreis am Ende auch fließen kann. Wer den Zuschlag erhält, entscheiden Sie.

9. Notartermin

Auch die vertragliche Abwicklung ist bei uns in guten Händen. Wir weisen das Notariat an, einen Kaufvertragsentwurf zu erstellen. Wir geben gerne Hilfestellungen zu Formulierungen und Klauseln im Vertrag. Und natürlich begleiten wir Sie und die Käufer zur Beurkundung.

10. Objektübergabe

Bei der Objektübergabe führen wir für Sie Protokoll und notieren die Zählerstände. Das Dokument wird von beiden Parteien unterschrieben und beugt etwaigen späteren Unstimmigkeiten vor. Selbstverständlich sind wir auch nach dem Verkauf für Sie da und Ihr Ansprechpartner, wenn es um Immobilien geht.

Warum Dübbelde Immobilien?

  • Wir sind kompetent! Profitieren Sie von unserem Know-How rund um Hausverkauf, Vermietung und Neubau. Selbstverständlich bilden wir uns regelmäßig weiter, um bspw. bei Gesetzesänderungen immer auf dem neusten Stand zu sein.
  • Wir sind vor Ort! Von unserem Standort in Detern aus haben wir kurze Wege in das gesamte Weser-Ems-Gebiet. Hier kennen wir uns aus und wissen den Markt genau einzuschätzen. Vorrangig unterwegs sind wir in Ostfriesland, Ammerland und dem Kreis Cloppenburg.
  • Wir sind jung und dynamisch! Unsere Mitarbeiter sind allesamt um die 30 Jahre alt und stecken voller Tatendrang. Wir sind technisch versiert und wissen diese Kenntnisse auch in der Vermarktung einzusetzen. Drohnenaufnahmen und Immobilienvideos beispielsweise sind mittlerweile bei uns Standard.
  • Wir sind vernetzt! Handwerker, Notare, Mitarbeiter im Behörden-Dschungel: wir kennen eine Menge Leute aus der Branche und wissen genau, wen wir für welche Fragen ansprechen können.
  • Wi proten platt! Huus verkopen in uns Moderspraak? Dat geiht bi uns ok. Tim Leuchters freit sük, wenn Se hum anropen.