Tolles Penthouse in Leer- Loga | 98m² | WHG05 | Erstbezug |mit Wärmep. & PV-Anlage!




















In Leer-Loga entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, das durch ein hochwertiges Neubau-Penthouse besticht. Dieses ist bequem über ein Treppenhaus oder über einen Lift erreichbar. Die Wohnung ist ideal für altersgerechtes Wohnen und überzeugt mit energieeffizienter Technik wie einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Dank der stadtnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Die schlüsselfertige Immobilie wird als Erstbezug verkauft. Hier vereinen sich moderner Wohnkomfort und eine attraktive Lage.
Das Herzstück des Penthouse ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen Dachterrasse. Die Gestaltung ist überaus einladend. Der Wohn- und der Schlafbereich sind raumplanerisch bewusst von einander getrennt, d.h an unterschiedlichen Enden der Wohnung. Das Schlafzimmer ist an ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche angeschlossen. Gäste nutzen ein separates WC. Zudem ist im Penthouse ein Dachboden vorhanden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als separates Gästezimmer oder Büro.
In der gesamten Wohnung werden wertige Bodenbelege verlegt. In Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Diele sind es Fliesen. In den anderen Räumen sind Vinylböden geplant. Abgerundet wird die Wohnung durch einen separaten Geräteraum und einen eigenen Stellplatz, die für zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit sorgen.
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
In der Wohnung finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:
Diele, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Gästezimmer, Abstellraum sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse.
Die Immobilie wird inklusive Malerarbeiten schlüsselfertig erstellt. Dies beinhaltet auch die Außenanlagen. Der Kaufpreis wird erst nach kompletter Fertigstellung fällig.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Luft-Wärme-Pumpe
- Photovoltaikanlage 9,96 kWp und Speicher
- Fenster mit Dreifach-Verglasung
- Einbaustrahler sind größtenteils vorhanden
- beim Fahrstuhl handelt es sich um einen Plattformlift
Außenanlagen:
- Balkon, eigener Geräteraum und ein Stellplatz
- Einfriedung mit Hecke (Kirschlorbeer)
- Rollrasen
Unser Immobilienangebot befindet sich im beliebten Leeraner Stadtteil Loga. Loga bietet eine große Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte, Kirchen, Restaurants und Cafés sind vertreten. Der nächste Einkaufsmarkt ist fast gegenüber und ist zu Fuß erreichbar.
Im gesamten Leeraner Stadtgebiet leben heute rund 35.000 Menschen, die Bevölkerungsentwicklung ist steigend. Leer bietet eine gute Infrastruktur und Versorgung - und liegt doch nah an den Erholungsgebieten Ostfrieslands. Die Stadt wird auch das „Tor Ostfrieslands“ genannt. Besonders erwähnenswert ist die Leeraner Altstadt. Schlendern Sie gemütlich entlang der Geschäfte, Teestuben und Restaurants. Als früher bedeutende Handels- und Hafenstadt ist Leer noch immer sehr maritim. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt befindet sich der Museumshafen. Auch als Reedereistandort ist Leer heute noch sehr bedeutsam.
Leer bietet einen großen Freizeit- und Erholungswert. Ein Höhepunkt ist der jährliche Gallimarkt mit seinen bis zu 500.000 Gästen. Weitere Veranstaltungshöhepunkte sind das Altstadtfest, Leer maritim, das Stadtfest und das Julianenparkfest.
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
- Die Grundrisse im Exposé sind lediglich ein Beispiel. Die Anordnung von Waschbecken, Dusche etc. kann von der Realität abweichen. Die Wohnungen sind aktuell nicht möbliert.
- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.
- Der endgültige Energieausweis liegt vor.
- Die geplante Baufertigstellung erfolgt ca. im Juli 2025.
- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de