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Keine Käuferprovision! Geräumige Dachgeschosswohnung mit Ausstrahlung!

Werden Sie zum Wohnungsbesitzer und schaffen Sie sich Eigentum im Zentrum von Westerstede! Direkt um die Ecke der Ammerland-Klinik wohnt es sich hier auf gut 53 m². Die Wohnfläche im Dachgeschoss teilt sich überwiegend auf ein Zimmer auf. Der offene Wohn- und Essbereich strahlt Gemütlichkeit aus. Vor allem der ausgebaute Spitzboden mit seiner Galerie lässt das Zimmer äußerst geräumig wirken. Große Dachflächenfenster lassen viel Licht hinein. Oberhalb der Raumspartreppe findet unter anderem ein Bett Platz.
Vom Wohnzimmer aus führt ein bodentiefes Fenster raus auf den Balkon. Hier können Sie den Feierabend und die Abendsonne gut genießen. Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung außerdem über einen geräumigen Abstellraum. Ein Kelleranteil gehört genauso dazu wie ein Tiefgaragenstellplatz. Auch die Einbauküche ist Teil der Mietwohnung.
Die Mietwohnung ist zur Zeit vermietet bei jährlichen Nettomieteinnahmen von 4680 €.

In der Wohnung finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:

Flur/Eingangsbereich, Wohnen inklusive Einbauküche / Schlafen, Badezimmer und Abstellraum

Ausgebauter Spitzboden

Außenanlagen:
Balkon, Außenstellplatz.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kelleranteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung:
Fenster mit Isolierverglasung.
Einbauküche
Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat.

Unser Immobilienangebot befindet sich direkt im Zentrum von Westerstede unweit der Ammerland-Klinik. Die Kreisstadt liegt im Landkreis Ammerland und überzeugt mit einer guten Infrastruktur und großem Erholungswert. Westerstede ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die infrastrukturell günstige Lage macht die Stadt auch für Pendler sehr interessant. Oldenburg, Leer, Bremen, Wilhelmshaven und Emden sind dank idealer Autobahnanbindung schnell zu erreichen. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten. Von Lebensmittelgeschäften bis zu Modehäusern ist alles vertreten. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone ist bequem zu Fuß erreichbar. Die unterschiedlichen Restaurants und Cafés laden zu geselligen Stunden ein.
Auch die medizinische Versorgung in Westerstede ist erwähnenswert. Die ansässige Ammerland-Klinik und das angeschlossene Bundeswehrkrankenhaus genießen einen hervorragenden Ruf. Zahlreiche Facharztpraxen sind zusätzlich vertreten. Familien schätzen zudem die gute Kinderbetreuung und das Schulangebot: Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Umkreis vorhanden.
In Westerstede werden zahlreiche Freizeitaktivitäten angeboten. Ein Highlight ist die RHODO. Alle vier Jahre findet Europas größte Rhododendronschau statt. Mitten in der Stadt stehen die Rhododendren und Azaleen dann in voller Blüte.

- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.

- Wir verweisen auf § 80 GEG Abs. 4: Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.

- Es fällt keine Käuferprovision an.

26655 Westerstede - Westerstede
Kaufpreis
169.000 €
53,00 m² Wohnfläche
1 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche:
53,00 m²
Kaufpreis:
169.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Stellplätze:
2
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
1
Etage:
1
Baujahr:
1994
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Tiefgaragenstellplätze:
1
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2028-01-11
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
71.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
1994
Objektnr. 037-5213

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