Keine Käuferprovision - Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Immobilie mit vielen Optionen!
Suchen Sie eine Immobilie mit vielen Wohnmöglichkeiten oder das passende Renditeobjekt als Geldanlage? Dann haben wir hier sicherlich das richtige Angebot für Sie. Der Bungalow wurde 1978 als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genehmigt und verfügt über eine Wohnfläche von rund 192 m². Dabei entfallen ca. 125 m² auf die Erdgeschosswohnung. Die Dachgeschosswohnung wartet mit ca. 67 m² auf und hat die perfekte Größe zum Vermieten. Die gute Raumaufteilung und das große Platzangebot ermöglichen verschiedene Wohnkonzepte. Sie können die Immobilie als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Vermietungsobjekt nutzen. Die Schaffung von zwei eigenen Eingängen bedarf nur wenig Aufwand. Auch zwei Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Die gesamte Immobilie ist übrigens unterkellert. Somit gelangen Sie beim Umbau einfacher an die Leitungen.
Sie betreten das Erdgeschoss über einen Windfang. Ein angrenzender Flur führt rechts direkt zum Wohn- und Essbereich. Die separate Küche mit eigenem Vorratsraum erreichen Sie über kurze Wege. Die drei Schlafräume und die beiden Badezimmer liegen linksseitig. Auf diese Weise ist Wohnen und Schlafen räumlich getrennt. Eines der beiden Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert. Eine komplett ebenerdige Nutzung wäre möglich.
In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine eigene Treppe. Diese ist im Windfang und damit vor der Eingangtür der Erdgeschosswohnung angebracht. Hier finden Sie zwei Schlafräume, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich vor. Die Räume der Wohnung sind hell und versprechen gute Einrichtungsmöglichkeiten. Die Decke besteht aus Beton.
Das Erdgeschoss der Immobilie ist bis zuletzt bewohnt gewesen. Im Dachgeschoss sind zwar Renovierungsarbeiten gestartet, allerdings dann eingestellt worden. Der alte Fußbodenbelag ist entfernt und in Teilen ersetzt worden. Auch neue Raufasertapeten sind bereits an den Wänden angebracht worden.
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
Erdgeschoss:
Ein Windfang , ein Flur, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Vorratsraum, zwei Bäder und drei Schlafzimmer.
Dachgeschoss:
Ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich inklusive Küchenanschlüsse, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die Balkone sind verschlossen.
Innenausstattung:
- Fußbodenbeläge bestehend aus aus Fliesen, Teppich und Laminat
- Fenster mit Zweifachverglasung
- Ofen
- Gaszentralheizung von 1994
- Sauna
- Manuelle Rollläden
- Neues Badezimmer im Erdgeschos von ca. 2006
- Küchenanschlüsse im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Schiebetür zur Terrasse
Kellerbereich:
Drei Abstellräume und ein Heizungsraum. Im Keller ist die Sauna untergebraucht. Diese ist im Kaufpreis enthalten.
Außenbereich:
- Garage, Geräteraum und überdachte Terrasse
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Detern. In wenigen Gehminuten sind Sie entweder in der Natur am Deich oder im Ortskern.
Detern bietet viele Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Fußball, Tennis, Turnen, Schwimmen, Kanutouren, Angeln und lange Spaziergänge am Deich der Jümme stellen eine kleine Aufzählung an möglichem Freizeitvergnügen dar. Die Natur und Landschaft in Detern ist besonders erwähnenswert. Der Ort gehört zum schönen Erholungsgebiet Leda-Jümme und fasziniert durch seine grünen Weiden, die langen Radfahrwege am Deich und den beliebten Jümmesee, der große Badefreude garantiert.
Dank idealer Autobahnanbindung sind Städte wie Leer, Oldenburg und Bremen gut und schnell zu erreichen. Der Bahnhof in Augustfehn ist ca. 10 Autominuten entfernt. In Detern befinden sich mehrere Busstationen.
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
- Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben wurden vom Maklerbüro nicht geprüft. Auch für die Rechtssicherheit des Bebauungsplans übernimmt das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR keine Haftung. Im Zweifel dienen die zuständigen Bauämter als Ansprechpartner.
- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.
- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.
- Wir verweisen auf § 80 GEG Abs. 4: Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.
- Es fällt keine Käuferprovision an.
- Verfügbar ab sofort.
- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? -> www.duebbelde-immobilien.de