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Diese Doppelhaushälfte in Augustfehn II bietet Platz für die ganze Familie

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage von Augustfehn II bietet Platz für die ganze Familie. Errichtet wurde sie 2018 in Massivbauweise. Das geräumige Erdgeschoss überzeugt mit einer bewusst offen gestalteten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern. Eine Besonderheit ist die große und moderne Einbauküche mit Theke. Hier lässt es sich zum Beispiel wunderbar in Gemeinschaft kochen.
Vom Wohn- und Essbereich aus blicken Sie in den Garten. Dieser bietet viel Platz, immerhin hat das Grundstück eine Gesamtgröße von 544 m². Vom Nebeneingang der Doppelhaushälfte kommen Sie in den Hauswirtschaftsraum, wo unter anderem Waschmaschine, Gefrierschrank, usw. stehen können. Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch einen Abstellraum und ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die große Gaube schafft viel Platz.
Angebaut an die Immobilie ist ein Carport mit rückwärtigem Geräte- und Fahrradschuppen. Die Terrasse hat eine ideale Südwest-Ausrichtung für die verdiente Erholung im Garten.

In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:

Erdgeschoss:
Eine Diele, ein offener Wohn- und Essbereich inklusive Einbauküche, ein HWR, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Dachgeschoss:
Vier Schlafzimmer, ein Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne.

Ausstattung:
- Fliesen in Gäste-WC, Bad, Diele, HWR, Abstellraum und im Küchenbereich.
- In den weiteren Wohnräumen ist Vinylboden verlegt.
- Hochwertige Einbauküche.
- Fenster mit Dreifachverglasung.
- Manuelle Rollläden in der gesamten Immobilie. Elektrische Rollläden beim großen Wohnzimmerfenster.
- Fußbodenheizung.
- Sonnenkollektoren.

Die Immobilie liegt in beliebter Siedlungslage von Augustfehn II. Die Gegend ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern, hier gibt es wenig Verkehr und dennoch ist es nicht weit entfernt vom Ortskern.
Augustfehn II gehört zu der Gemeinde Apen und liegt im Landkreis Ammerland. Die Ortsmitte von Augustfehn erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von gut zehn Minuten. Hier gibt es viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem mehrere Lebensmittelhändler, Baumärkte, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken. Durch den örtlichen Bahnhof und die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg, Bremen und Leer. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Augustfehn/Apen. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort oder im näheren Umkreis.
Das in der Nähe gelegene Naturschutzgebiet und die angrenzenden Fahrrad- und Wanderwege schaffen einen besonderen Erholungsfaktor. Besonders erwähnenswert ist zudem das wenige hundert Meter entfernte neue Familienzentrum mit angeschlossener Krippe und Kita sowie der nahegelegene Sportverein.

- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.

- Die Doppelhaushälfte ist ab dem 01.04.2022 bezugsfrei.

- Haustierhaltung ist nicht gestattet.

- Betriebskosten/Nebenkosten: Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich 100 Euro. Strom- und Heizkosten sind in der Betriebskostenvorauszahlung nicht enthalten.

26689 Apen / Augustfehn - Augustfehn
Kaltmiete
900 €
125,00 m² Wohnfläche
544,00 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer
Wohnfläche:
125,00 m²
Grundstücksfläche:
544,00 m²
Nutzfläche:
30,83 m²
Kaltmiete:
900 €
Nebenkosten:
100 €
Betriebskosten (Netto):
100 €
Kaution:
2.700 €
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Stellplätze:
1
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
2018
Verfügbar ab:
1. April 2022
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Carports:
1
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2029-10-22
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
47.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A
Baujahr:
2018
Objektnr. 037-5212

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