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Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten im Zentrum von Detern!

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus mit einem großen Grundstück in dennoch zentraler Lage? Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie. Diese Immobilie wurde ca. Ende des 19. Jahrhunderts in Massivbauweise errichtet und versprüht an verschiedensten Stellen den Charme aus dieser Zeit. Dekorative Maueranker-Rosetten, Rolllagen über den Fenstern und das wunderschöne runde Fenster aus Gusseisen im Giebel geben der Immobilie ihre besondere Ansicht.

Die Immobilie besteht aus dem Haupthaus und einem direkt angrenzenden Stallbereich. Dieser wird heute nicht mehr als Stall genutzt. 1956 wurde das Wohnhaus umgebaut. In den letzten Jahrzehnten erfolgten weitere Modernisierungen. So sind beispielsweise größtenteils erneuerte Fenster verbaut, und die Heizung ist von 2005. Auch der Grundriss wurde über die Jahre verändert.

Sie betreten das Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, der seitlich an der Immobilie angeordnet ist. Im Haupthaus sind ein Flur, ein großzügiger Wohnbereich mit direkt angrenzender Küche, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer untergebracht. Hervorzuheben sind der elegante Parkettboden und der Kamin, welcher weiterbetrieben werden könnte.

Die Aufteilung im Erdgeschoss ist gut durchdacht. In den ehemaligen Stallungen befinden sich heute ein HWR, eine kleine Waschküche und ein Gästezimmer. Eine komplett ebenerdige Nutzung wäre also problemlos möglich. Auf der anderen Seite der ehemaligen Stallungen finden Sie eine Werkstatt und einen angrenzenden Hobbyraum vor. Die Räumlichkeiten werden definitiv jeden Handwerker begeistern.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie heute ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Abstellraum vor. Die Holzbalken in Sicht schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist der großflächige Garten. Sie können diesen direkt über die Terrassentür in der Küche erreichen. Die Terrasse verfügt über eine hochwertige Überdachung und lädt zum entspannten Verweilen ein. Genießen Sie den Ausblick auf blühende Pflanzen wie Rhododendren, grüne Sträucher und Bäume. Für gesellige Stunden mit Familie und Freunden steht ein Gartenhaus mit Theke zur bereit.

1986 wurde die Genehmigung für drei KfZ-Unterstände erteilt. Die erbaute Garage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage.

In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, HWR, Waschküche, Gästezimmer, Werkstatt und ein Hobbyraum.

Dachgeschoss:
Flur, Vorflur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleide und zwei Abstellräume.

Ausstattung:
- Gaszentralheizung von 2005.
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung von 1984, 1999 und 2012/2013.
- Größtenteils manuelle Rollläden im Erdgeschoss.
- Im ehemaligen Stallbereich sind noch alte Holzfenster und Stallfenster aus Gusseisen verbaut.
- Der vorhandene Kamin darf nach Aussage vom Schornsteinfeger weiterbetrieben werden.
- Holzbalkendecke.
- Einbauküche.
- Sat-Anlage
- Parkettboden, Fliesen, Laminat und Teppich.

Außenbereich:
- Terrasse mit Überdachung.
- Gartenhaus.
- Garage mit drei Stellplätzen.

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Detern in der Samtgemeinde Jümme (Ostrfriesland). Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten - ebenso Frisör, Bäcker, Bank, Apotheke und weitere Geschäfte. Sie haben alles unmittelbar vor der Haustür und wohnen dennoch ruhig und beschaulich. Restaurants, Kirche, Kindergarten und Grundschule sind genauso bequem und schnell erreichbar. Der Ort bietet einen soliden Grundbedarf an Infrastruktur.

Detern gehört zum schönen Erholungsgebiet Leda-Jümme und fasziniert durch seine grünen Wiesen, die langen Radfahrwege am Deich und den beliebten Jümmesee, der große Badefreude garantiert. Die Natur und Landschaft in Detern ist besonders erwähnenswert. Das Dorf bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Fußball, Tennis, Turnen, Schwimmen, Kanutouren, Reiten, Angeln und lange Spaziergänge am Deich der Jümme stellen eine kleine Aufzählung an möglichem Freizeitvergnügen dar.

Dank idealer Autobahnanbindung sind Städte wie Leer, Oldenburg und Bremen gut und schnell zu erreichen. Der Bahnhof in Augustfehn liegt ca. 10 Autominuten entfernt. In Detern befinden sich mehrere Busstationen.

- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und Dokumenten zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

- Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben wurden vom Maklerbüro nicht geprüft. Auch für die Rechtssicherheit des Bebauungsplans übernimmt das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR keine Haftung. Im Zweifel dienen die zuständigen Bauämter als Ansprechpartner.

- Das exakte Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Die Eigentümer haben gehört, dass die Immobilie schon 1899 erbaut worden sein soll. 1956 wurden diverse Umbauarbeiten vorgenommen. Die Unterlagen dazu liegen vor.

- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.

- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.

- Wir verweisen auf § 80 GEG Abs. 4: Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.

- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.

- Es fällt keine Käuferprovision an.

- Verfügbar nach Vereinbarung.

- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? -> www.duebbelde-immobilien.de

26847 Detern
Kaufpreis
179.000 €
161,00 m² Wohnfläche
1.199,00 m² Grundstücksfläche
4 Zimmer
Wohnfläche:
161,00 m²
Grundstücksfläche:
1.199,00 m²
Kaufpreis:
179.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Badezimmer:
Dusche, Badewanne
Kamin:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
3
Baujahr:
1899
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
3
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2034-05-21
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
225.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1899
Ausstellungsdatum:
1716328800
Gebäudeart:
Wohngebäude
Objektnr. 037-5359

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