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Keine Käuferprovision! Einladendes Einfamilienhaus mit bezauberndem Garten!

Lage
26849 Filsum / Stallbrüggerfeld
Fläche
Wohnfläche 170 m²
Kosten
239.000 € Kaufpreis

Eckdaten

Objektnummer
037-5172
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
1602 m²
Baujahr
1962

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet. In den 90er Jahren wurden verschiedene Umbaumaßnahmen durchgeführt. Die Immobilie ist das perfekte Familienhaus. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss und das Gäste-WC mit eigener Dusche ermöglichen jedoch ebenfalls eine ebenerdige Nutzung.
Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und schaffen ausgezeichnete Einrichtungsmöglichkeiten. Es besteht eine gelungene Kombination von gemütlichen Wohnräumen und praktischen Nutzräumen.
Ein Highlight ist definitiv der überdachte Terrassenbereich. Die hochwertige Überdachung garantiert gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1600 m² und wurde mit viele Liebe zum Detail angelegt. Ausgewählte Staudenbeete und der Baumbestand geben der Gartenlandschaft ihre ganz eigene Handschrift. Von der Terrasse aus blicken Sie auf den herrlich angelegten Teich.

Sonstige Angaben

- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick über die Raumaufteilung verschaffen.

- Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben wurden vom Maklerbüro nicht geprüft. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür somit keine Haftung.

- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.

Kosten

Kaufpreis
239.000 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
187.90 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
06.04.2030
Baujahr (Energieausw.)
1962
F
25
50
75
100
125
150
175
200
225

Lage

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