Ammerlandhaus
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Lage
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Keine Käuferprovision! Doppelhaushälfte am Zwischenahner Meer! Ein Traum wird wahr.

Lage
26160 Bad Zwischenahn / Elmendorf
Fläche
Wohnfläche 123 m²
Kosten
379.500 € Kaufpreis

Eckdaten

Objektnummer
037-5169
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
355 m²
Baujahr
2020

Ausstattung

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Unter folgendem Link erhalten Sie ein Video zur Immobilie.

https://youtu.be/DehOSLDL0z0

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Immobilienangebot präsentieren zu dürfen. Im Ammerländer Stil entsteht in bevorzugter Lage diese exquisite Doppelhaushälfte. Die Fensterbänke und Leibungen werden in Naturstein eingefasst und ein dekoratives Giebelfenster schmückt die Frontansicht. Kombiniert mit einem rustikalen Klinker unterstützt dies die besondere Bauweise. Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 123 m². Ein gut durchdachter Grundriss schafft optimale Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss wurde beispielsweise ein Schlafzimmer eingeplant. Dieses kann bei Bedarf als Gäste- oder Bürozimmer umgenutzt werden. Sie bleiben flexibel und können Ihr Haus Ihren Lebensbedürfnissen anpassen. Die offene Raumgestaltung des Wohn- und Essbereiches entspricht den heutigen Wohnvorstellungen und verbindet Moderne und Gemütlichkeit. Eine große Fensterfront sorgt für einen optimalen Lichteinfall. Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder. Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Bad und drei Schlafzimmer. Ausgewählte Bodenbeläge, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Bei den sanitären Einrichtungen können Sie Ihre individuellen Wünsche verwirklichen. Sie haben die Möglichkeit, in verschiedenen Sanitärausstellungen die Einrichtungsgegenstände nach Ihren eigenen Vorstellungen auszuwählen. Anderenfalls wird die qualitativ hochwertige Sanitärausstattung gemäß Baubeschreibung eingebaut. Die Immobilie wird in Massivbauweise im Niedrigenergiehaus-Standard, schlüsselfertig errichtet. Auch die Malerarbeiten, die Pflasterarbeiten sowie ein Carport mit Geräteraum sind im Kaufpreis enthalten. Die Terrasse ist optimal ausgerichtet und verspricht sonnige Stunden in herrlicher Umgebung.

Sonstige Angaben

- Änderungswünsche bezüglich der Raumnutzung/Raumaufteilung können gerne besprochen werden.

- Die Photovoltaikanlage inkl. Speichersystem bleibt im Besitz und Eigentum des Verkäufers. Auf Wunsch kann diese käuflich erworben werden.

- Der Spitzboden kann auf Wunsch ausgebaut werden. Die Wohnfläche würde dann 139 m² betragen. Der Spitzbodenausbau kostet 40.000,00 Euro.

- Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben wurden vom Maklerbüro nicht geprüft. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür somit keine Haftung.

- Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Die geplante Baufertigstellung erfolgt ca. im Februar 2021.

Kosten

Kaufpreis
379.500 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Es besteht keine Pflicht!
Baujahr (Energieausw.)
2020

Lage

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