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Eckdaten
Lage
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Keine Käuferprovision! Charmante Ärzte-Villa im Ortskern von Detern

Lage
26847 Detern
Fläche
Wohnfläche 332 m²
Kosten
Kaufpreis 269.000 €

Eckdaten

Objektnummer
037-5176
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
14
Schlafzimmer
8
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
332 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Baujahr
1897

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

+++ Die Immobilie im Video: https://youtu.be/jS8xSKVmwoA +++

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer ehemaligen Ärzte-Villa im Zentrum von Detern. Das Gebäude aus dem Jahr 1897 besticht durch seine Größe von ca. 330 m² Wohnfläche, hellen Räumlichkeiten und hohen Decken. Hier spiegelt sich der Charme der Vergangenheit wider: Holztüren mit massiven Zargen, eine große elegante Holztreppe und teilweise Stuck an der Decke zeugen von einer Ästhetik, die früher wie heute gleichermaßen Eindruck macht. Das Haus befindet sich direkt im Ortskern von Detern in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Gesundheitsversorgung.
Der Eigentümer hat kürzlich bereits erste Renovierungen an dem über 120 Jahre alten Gebäude veranlasst. So wurden die Flachdächer neu beschichtet, teils sind Fliesen gelegt worden und Maler haben Fenstern und Wänden zu neuem Glanz verholfen. Interessenten können sich hier weiter ganz und gar verwirklichen. Mit Kreativität und Leidenschaft kann die Villa auch energetisch wieder auf Vordermann gebracht und zu einem Prestigeobjekt im Ort werden.
Abgesehen von Dielen, Küchen und Bädern, befinden sich in dem Haus 14 Räume, von denen viele als Schlafzimmer genutzt werden können. Eventuell können zwei oder drei Wohnungen mit separaten Eingängen geschaffen werden. Auch eine teilweise Nutzung als Gewerbeobjekt ist laut Landkreis realisierbar. Im Nebengebäude hat sich früher eine Arztpraxis befunden. Die Möglichkeiten der Nutzung sind also groß.
Das Grundstück des Gebäudes umfasst ca. 1000 m². Geschützt zwischen zwei Hauswänden gibt es im Gartenbereich eine große Terrasse mit Blick auf alten Baumbestand. Davor steht ein kleines Blockhaus, das früher mit einem Ofen beheizt wurde.

Sonstige Angaben

- Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben wurden vom Maklerbüro nicht geprüft. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür somit keine Haftung.

- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.

Kosten

Kaufpreis
269.000 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
222.3 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
30.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
1897
G

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.
Mareike Leuchters
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