Wenn sich Bedürfnisse ändern

Immobilien im Wandel

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Immobilien im Wandel

EINSATZGEBIET

Vorrangig Weser-Ems-Gebiet: Ostfriesland, Ammerland, Oldenburg und Cloppenburg, aber auch darüber hinaus

ZIELSTREBIG

Schnelle Vermarktung

KUNDENSTIMMEN

Zufriedene Kunden, verbunden mit zahlreichen Weiterempfehlungen

BEWERTEN SIE JETZT IHRE IMMOBILIE

am besten bei einem persönlichen Gespräch

PREIS & MARKT

So finden Sie den richtigen Preis

Wenn Sie den Preis hoch ansetzen, verringern Sie die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Wenn Sie den Preis niedrig ansetzen, kehrt sich das Verhältnis um. Das sagt zumindest die Faustregel. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Strategie. Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, hilft Ihnen unsere Marktwertanalyse. In unserem Erklärvideo erfahren Sie mehr darüber, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.

 

 

WARUM WIR ES WERT SIND

Warum Makler?

VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DIESER REGION

Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.

Marktkenner mit Verhandlungsgeschick

Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.

Hilfe für den kompletten Verkaufsprozess

Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen, Preisverhandlungen, dem Notartermin und der letztendlichen Objektübergabe an den Käufer. Wir sind jederzeit für Sie da.

OHNE MAKLER VERKAUFEN?

Ist das eine gute Idee?

Sie wollen den Verkauf alleine stemmen und brauchen keinen Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Achtung: Das Szenario ist natürlich mit einem Augenzwickern zu verstehen. Sie können bei uns auch gerne Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie. Unten sehen sie eine Übersicht all unserer Leistungen.

IMMOBILIE VERKAUFEN

Dübbelde Immobilien begleitet Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf. Im Folgenden finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihr Objekt individualisieren.

1. Vorbereitung der Vermarktung

Objektbegutachtung mit unserem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt und Bauamt, Erstellung einer Immobilienbewertung, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos und Videos (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D Rundgängen, Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), professionelle Exposéerstellung.

2. Vermarktung

Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing in Social-Media-Kanälen, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmonet, lmmowelt und Ebay, Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten.

3. Besichtigung und Verkauf

Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigungen, Durchführung der Besichtigungen, Erstellung eines Protokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Kaufvertragsbestellung beim Notar, Besprechung des Entwurfs mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin.

4. Übergabe

Durchführung der Übergabe mit Übergabeprotokoll.

1. Vorbereitung der Vermarktung

Objektbegutachtung mit unserem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt und Bauamt, Erstellung einer Immobilienbewertung, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos und Videos (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D Rundgängen, Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), professionelle Exposéerstellung.

2. Vermarktung

Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing in Social-Media-Kanälen, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmonet, lmmowelt und Ebay, Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten.

3. Besichtigung und Verkauf

Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigungen, Durchführung der Besichtigungen, Erstellung eines Protokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Kaufvertragsbestellung beim Notar, Besprechung des Entwurfs mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin.

4. Übergabe

Durchführung der Übergabe mit Übergabeprotokoll.

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS

Wir erstellen aussagekräftige Fotos, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Aufnahmen verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell die passenden Käufer.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

Video ansehen

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie auf Portalen im Internet und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

Video ansehen

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

PROFI-FOTOS

Wir erstellen aussagekräftige Fotos, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Aufnahmen verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell die passenden Käufer.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

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EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie auf Portalen im Internet und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

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ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

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KUNDEN ÜBER UNS

Warum sie uns empfehlen

Fünf Sterne

Verdiente fünf Sterne für eine tolle, sympathische sowie kompetente Beratung und Zusammenarbeit! Vielen dank für eure Hilfe und Unterstützung. Wir haben uns mit euch sehr wohl gefühlt und alles hat reibungslos geklappt!
Laura Güldener

Hervorragende Beratung

Bei Mareike Dübbelde fühlten wir uns vom ersten telefonischen Kontakt bis zum Notar Termin hervorragend beraten. Sehr positiv fanden wir, dass das Verhältnis zwischen Makler, Bauherrn und uns sehr harmonisch war und ist.
Gabi Krebs

Gut aufgehoben gefühlt

Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und es ist eine klasse Wertermittlung gemacht worden, das Haus wurde innerhalb einer Woche verkauft.

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Michael Schilling

UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

HENDRIK DÜBBELDE

Geschäftsführung - Immobilienmakler (IHK)

04957 - 898 85 37 info@duebbelde-immobilien.de

MAREIKE DÜBBELDE

Geschäftsführung - Gepr. Immobilienfachwirtin (IHK)

04957 - 898 85 37 info@duebbelde-immobilien.de

TIM LEUCHTERS

Projektmanagement und Marketing

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