Wenn sich Bedürfnisse ändern
Immobilien im Wandel
Wenn sich Bedürfnisse ändern
Immobilien im Wandel
EINSATZGEBIET
Vorrangig Weser-Ems-Gebiet: Ostfriesland, Ammerland, Oldenburg und Cloppenburg, aber auch darüber hinaus
ZIELSTREBIG
Schnelle Vermarktung
KUNDENSTIMMEN
Zufriedene Kunden, verbunden mit zahlreichen Weiterempfehlungen
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am besten bei einem persönlichen Gespräch
PREIS & MARKT
So finden Sie den richtigen Preis
Wenn Sie den Preis hoch ansetzen, verringern Sie die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Wenn Sie den Preis niedrig ansetzen, kehrt sich das Verhältnis um. Das sagt zumindest die Faustregel. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Strategie. Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, hilft Ihnen unsere Marktwertanalyse. In unserem Erklärvideo erfahren Sie mehr darüber, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
WARUM WIR ES WERT SIND
Warum Makler?
VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DIESER REGION
Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.
Marktkenner mit Verhandlungsgeschick
Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.
Hilfe für den kompletten Verkaufsprozess
Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen, Preisverhandlungen, dem Notartermin und der letztendlichen Objektübergabe an den Käufer. Wir sind jederzeit für Sie da.
OHNE MAKLER VERKAUFEN?
Ist das eine gute Idee?
Sie wollen den Verkauf alleine stemmen und brauchen keinen Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Achtung: Das Szenario ist natürlich mit einem Augenzwickern zu verstehen. Sie können bei uns auch gerne Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie. Unten sehen sie eine Übersicht all unserer Leistungen.
IMMOBILIE VERKAUFEN
1. Vorbereitung der Vermarktung
Objektbegutachtung mit unserem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt und Bauamt, Erstellung einer Immobilienbewertung, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos und Videos (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D Rundgängen, Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), professionelle Exposéerstellung.
2. Vermarktung
Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing in Social-Media-Kanälen, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmonet, lmmowelt und Ebay, Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten.
3. Besichtigung und Verkauf
Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigungen, Durchführung der Besichtigungen, Erstellung eines Protokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Kaufvertragsbestellung beim Notar, Besprechung des Entwurfs mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin.
4. Übergabe
Durchführung der Übergabe mit Übergabeprotokoll.
1. Vorbereitung der Vermarktung
Objektbegutachtung mit unserem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt und Bauamt, Erstellung einer Immobilienbewertung, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos und Videos (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D Rundgängen, Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), professionelle Exposéerstellung.
2. Vermarktung
Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing in Social-Media-Kanälen, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmonet, lmmowelt und Ebay, Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten.
3. Besichtigung und Verkauf
Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigungen, Durchführung der Besichtigungen, Erstellung eines Protokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Kaufvertragsbestellung beim Notar, Besprechung des Entwurfs mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin.
4. Übergabe
Durchführung der Übergabe mit Übergabeprotokoll.
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Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
UNSER TEAM
mit Leidenschaft dabei
HENDRIK DÜBBELDE
Geschäftsführung - Immobilienmakler (IHK)
04957 - 898 85 37 h.duebbelde@duebbelde-immobilien.de
