Immobilie verkaufen in Augustfehn
Sie möchten Ihre Immobilie in Augustfehn oder der Gemeinde Apen verkaufen und den Bestpreis erzielen?
Dübbelde Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Augustfehn. Wir kennen den Ammerländer Wohnungsmarkt genau und sind Ihr Spezialist, wenn es um den Verkauf geht. Nicht zuletzt kommen Firmengründerin Mareike Leuchters und ihr Mann Tim selbst aus Augustfehn. Wir wissen also, worüber wir sprechen.
- Was macht den Immobilienmarkt in Augustfehn so interessant?
Allein in Augustfehn I wohnen heute rund 3000 Menschen. Die unmittelbar angrenzenden Ortschaften Augustfehn II, Vreschen-Bokel und Hengstforde eingeschlossen, sind es sogar rund 6300 Einwohner. In den vergangenen Jahren ist durch Baugebiete und Lückenbebauung immer mehr Wohnraum geschaffen worden und die Bevölkerungszahl ist gewachsen. Antreiber sind unter anderem die gute Bahnanbindung in Richtung Oldenburg sowie die nahe Autobahnanschlussstelle. Die Gegend ist als Wohnort sehr beliebt. Erkennbar ist das auch an den stark gestiegenen Grundstückspreisen.
- Wir hat sich der Grundstücksmarkt in Augustfehn entwickelt?
Heute liegen die Grundstückspreise zwischen 80 und 140 Euro pro m². Das ist so hoch wie noch nie! Die Grundstückspreise sind in den vergangenen Jahren stark gestiegen. In der Wohnsiedlung rund um den Tannenweg, Friedensweg und Erlenweg liegt der Bodenrichtwert heute bei 100 €/m². Damit hat sich der Preis innerhalb von nur sieben Jahren verdoppelt. An den Hauptstraßen im Zentrum liegen die Bodenrichtwerte heute bei rund 120 Euro. Wie hoch der Wert bei Ihnen ist, verraten wir Ihnen gerne auf Anfrage. In jedem Fall ist für ein Verkauf jetzt die richtige Zeit.
- Wie viel Miete kann ich in Augustfehn erzielen?
Der Gutachterausschuss für das Ammerland errechnet für Apen/Augustfehn bei einem mittleren Standard in Zwei- und Mehrfamilienhäusern und einer Wohnfläche von 75 m² eine Nettokaltmiete von 6€/m². In Neubauten und sanierten Wohnungen sind die Preise in der Regel höher.
- In welche Orte ist die Gemeinde Apen aufgeteilt?
Die Gemeinde ist unterteilt in neun Bauerschaften. Auf diese verteilen sich wiederum 24 Ortsteile. Eine Besonderheit: Klauhörn, Lengenermoor und Nordloh-Kanal sind zwei oder mehr Bauerschaften zugeordnet.
| Bauerschaft: | Ortsteile: |
|---|---|
| Apen: |
Apen, Klauhörn (z.T), Lengenermoor (z.T.) und Roggenmoor |
| Augustfehn I: |
Augustfehn I |
| Augustfehn II: |
Augustfehn II, Augustfehn III, Klauhörn (z.T.), Lengenermoor (z.T.) |
| Espern: |
Espern, Aperfeld, Apermarsch, Godensholterweg, Klampen, Winkel |
| Godensholt: |
Godensholt, Godensholterfeld |
| Hengstforde: |
Hengstforde, Aperberg, Hengstforderfeld, Nordloh-Kanal (z.T.) |
| Nordloh: |
Nordloh, Nordloh-Kanal (z.T) |
| Tange: |
Tange, Nordloh-Kanal (z.T.) |
| Vreschen-Bokel: |
Vreschen-Bokel, Bokelermoor, Holtgast |
Darum sind Sie bei Dübbelde Immobilien richtig!
Als Profi an Ihrer Seite kennen wir jeden einzelnen Schritt auf dem Weg zur erfolgreichen Vermarktung. Wir übernehmen die Werteinschätzung, machen ansprechende Fotos und Videos, schreiben das Exposé, beantragen alle notwendigen Unterlagen, bewerben die Immobilie in den gängigen Portalen, finden die passenden Interessenten, klären die Vertragsdetails, begleiten Sie zum Notar und, und, und. Unsere ausführlichen Leistungen finden Sie in unserer Verkaufsstrategie.
Gerne beraten wir Sie vor Vertragsunterzeichnung kostenlos und unverbindlich. Senden Sie uns einfach ihre Immobilienangaben mit Hilfe unseres Eigentümer-Formulars und lehnen Sie sich zurück. Den Rest erledigen wir und vereinbaren einen Termin mit Ihnen.