Ohne Makler verkaufen – warum nicht?

Sie möchten Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen – allerdings möchten Sie dafür keinen Makler engagieren? Kein Problem – das funktioniert.

• Zunächst einmal müssen Sie einen Wert für Ihre Immobilie aufrufen. Dieser darf nicht zu hoch sein, so dass Sie gar keinen Anfragen erhalten. Er darf aber auch nicht zu niedrig sein, so dass Sie von Anfragen geradezu überschwemmt werden. Und am besten besorgen Sie sich eine Grundlage zu den Zahlen. „Der Nachbar hat für sein Haus aber auch soundso viel bekommen“, zählt nicht. Beim Hausverkauf spielen viele Dinge eine Rolle.
• Sollten Sie eine Immobilie geerbt haben, werden Sie sich mit etwaigen Miterben einig. Leider kommt es viel zu oft zu Streitigkeiten. Sprechen Sie eine gemeinsame Sprache.
• Stellen Sie ihre Immobilie online mit guten Fotos und ggf. auch Videos. Achten Sie auch eine genaue Beschreibung des IST-Zustandes. Sie wollen doch sicher kein Haus mit versteckten Mängeln verkaufen, oder? Eine zuverlässige Beschreibung und Prüfung ist also sinnvoll, damit später keine Regressansprüche geltend gemacht werden können.
• Werden Sie Herr über die Anfragen von Interessenten und sortieren Sie nach potentiellen Käufern. Achtung: Wahrscheinlich werden Sie auch von teils unseriösen Unternehmen angesprochen, die Ihnen ihre Dienste anbieten. Obwohl Sie genau das nicht möchten.
• Spätestens jetzt sollten Sie alle Unterlagen zusammen haben. Grundrisse, Bauakte, Grundbuchauszug, Baulastenverzeichnis, Energieausweis, usw. Sicher finden Sie sich leicht im Behörden-Dschungel zurecht.
• Führen Sie Besichtigungen durch und zeigen Sie ihr Zuhause anderen Menschen. Ach ja: haben Sie daran gedacht, die Kontaktdaten der Interessenten vollständig zu notieren?
• Machen Sie sich bereit auf Verhandlungen. Oftmals ist aber genau das bei den eigenen Vier Wänden ziemlich schwer. Immerhin hat man viel Liebe, Zeit und Aufwand in sein Zuhause gesteckt. Ob potentielle Käufer das wertschätzen? Warum wollen Sie trotzdem den Preis drücken?
• Käufer gefunden? Na dann ab zum Notar. Dieser benötigt dann noch einige Unterlagen von Ihnen, um einen Kaufvertragsentwurf zu erstellen. Vereinbaren Sie einen Termin zur Vertragsunterzeichnung und bitte: Stellen Sie sicher, dass die Käufer nicht kurz vorher einen Rückzieher machen.
• Oh, haben Sie im Vorfeld geprüft, ob die Käufer den Kaufpreis überhaupt zahlen können? Falls dem nicht so ist, muss vielleicht der gesamte Verkauf rückabgewickelt werden. Und das kostet Geld. Auch für Sie.
• Wenn alles gut gegangen ist, führen Sie bei der abschließenden Schlüsselübergabe Protokoll. Warum das wichtig ist? Sie wollen doch bestimmt sichergehen, dass es später wegen der Zählerstände keinen Streit gibt.

Sie sehen: Ein privater Hausverkauf ist alles andere als einfach, schnell und unkompliziert. Es gilt viele Dinge zu beachten, immerhin geht es bei einem solchen Geschäft auch um viel Geld.

Holen Sie sich also lieber Hilfe von den Profis. Dübbelde Immobilien ist bei allen Fragen rund um die Immobilie für Sie da und unterstützt Sie beim Hausverkauf. Alle Leistungen für Eigentümer können Sie nachlesen in unserem Marketingpaket

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